Makaleler

İmar Durumu Başvurusu

Yeni İnşaat Talebinde İstenen Belgeler

        1- İnşaat ruhsatı talebini içerir dilekçe.
           a) Dilekçe üzerinde talebin açık olarak belirtilmesi ve yapının tapu kayıtlarının, inşaat adresinin, mal sahibinin tebligat adresinin ve bağlı bulunduğu vergi dairesi, vergi numarası ile telefonunun bulunması gerekmektedir.
          b) Tapu kayıtlarına göre maliklerin dilekçeyi imzalaması; vekalet olması halinde vekil olan şahıs tarafından dilekçenin            imzalanması ve vekaletname aslı ile birlikte fotokopisinin ibrazı gerekmektedir.

      2-Tapu senedi 1aylık vizeli.

      3-Sığınak raporu

      4-Kadastro aplikasyon krokisi

      5-İmar durumu (1 aylık vizeli)

      6-Harita TUS evrakları

      7-Kotlu kroki

      8-Gerekli ise trafo belgesi

      9-Parsel içinde istinat duvarı yapılması gereken hallerde istinat duvarı projesi

    10-Muvakkat yapılar için encümen kararı

    11-a)Yapının müteahhitliği mal sahibince üstlenildiği takdirde:

            *   Yapının müteahhitliğinin üstlenildiğine dair noter tasdikli taahhütname (pafta, ada, parsel numaraları belirtilmiş şekilde)

        b)Yapı müteahhit tarafından yapılacak ise

           *   Kurum sicil numarası

           *   Bağlı olduğu vergi dairesi ve sicil numarası

           *   Yapım sözleşmesi

    12-İmar yönetmeliğinin 60. maddesine göre hazırlanmış:

          *YDK onaylı zemin etüt raporu

          *YDK onaylı mimari 5 takım

          *Mimari proje vaziyet planında yollarla bağlantılı bahçe düzenlemesi gösterir en az 2 adet siluet kesit vermelidir istinat duvarı olması halinde kesit adetleri artırılacaktır.

          *YDK onaylı statik proje- hesapları ile birlikte 5 takım

          *YDK onaylı elektrik projesi (TEDAŞ onaylı 5 takım)

          *YDK onaylı mekanik tesisat projeleri ısı yalıtım raporu ve projesi, kaloriferli ve asansörlü binalarda kalorifer ve asansör   projesi ,varsa klima tesisat projesi 5 takım

          *YDK onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri 5 takım

          *YDK onaylı telefon projesi (telefon onaylı 5 takım)

          *Tüm projeler o günkü güncel kanun yönetmelik ve genelgelere uygun olacaktır.

     13-Proje müelliflerinin ilgili meslek odasınca düzenlenen sicil belgeleri

     14-Tüm projeler ilgili meslek odalarından vizeli olacaktır.

     Yapı Denetim Yasası gereği istenen belgeler

      1-Yapı denetim kuruluşu izin belgesinin Noter tasdikli sureti

      2-Bakanlıkça tasdikli yapıya ilişkin bilgi formu aslı

      3-Yapı denetim kurulu ile mal sahibi arasındaki yapı denetimi hizmet sözleşmesi (planlanan şekli ile inşaata başlama ve bitirme tarihleri  belirtilecek)

      4-Yapı denetim firmasının yapı denetimi üstlendiğine dair taahhütname

     5-idarenin açmış olduğu yapı denetim hesabına ,yapı denetim hizmet bedelinin ilk taksitinin yatırıldığına dair banka dekontu.

     6-Yapı denetim kuruluşunun imza sirküleri

     7-Yapı denetim kuruluşunun yapılacak yapı için görevlendirdiği yapı denetçisi inşaat mühendisi ile yardımcı kontrol elemanlarının ikametgah belgeleri.

     8-Görevlendirilen teknik personelin 3194 sayılı yasaya göre devam etmekte olan bir fenni mesuliyet görevinin bulunmadığına dair taahhütname.

     9-Yapı müteahhidinin ticaret ve sanayi odası faaliyet belgesi, inşaat sözleşmesi.